Процесс строительства дома и долговечность сооружения зависит от уровня грунтовых вод и прочности грунта на застраиваемой территории. Для оценки возможности и способа строительства необходимо проводить предварительную инженерно-геологическую разведку почвы, так называемая, геология под дом. К тому же, неустойчивость грунтов юга Украины делает особенно опасным строительство домов без проведения работ, таких как, геология участка. Просадочность некоторых слоев грунта довольно высока при их замачивании, и при возведении фундамента дома, вполне можно приянть сухой грунт за отличное основание, но стоит замочить его, как в Ваших руках окажется поддатливый пластилин.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя:

- исследование формы рельефа и геологического строения;

- исследование состояния и свойств грунтов;

- исследование геологических и инженерно-геологических процессов;

- определение положения водоносных горизонтов и состава подземных вод.

Результаты исследований содержат подробную информацию по таким критериям:

Данные по составу грунтов. Лабораторный анализ.
Уровень грунтовых вод.
Прогноз подтопляемости территории.
Информацию о степени сложности рельефа.
Результаты анализа химического состава воды.

По результатам изысканий выдается пакет документов с техническим отчетом об исследованиях, геология для строительства по отдельному адресу. Технический отчет необходим на этапе проектирования дома по требованию архитектора области. Цена инженерно-геологических зависит от сроков, времени года, местоположения, размеров участка и пятная под застройку.

И как бы не называли данные исследования, геология под дом или геология участка, это является важным моментом в строительстве фундамента и несущих конструкций в целом всего коттеджа. Это позволит избежать дополнительных затрат в последующем на усиление фундамента, а также реконструкцию фасада, так как просадочность характеризуется трещинами по стенам и осадкой отдельных углов дома. Не обязательно чтобы это были подымающиеся подземные воды, намокание грунта может произойти из-за элементарного прорыва трубопровода.