Разработка дизайн-проектов жилых помещений. 3Dвизуализация интерьеров. 
Предлагаю свои услуги в разработке дизайн-проектов жилых помещений. 
В зависимости от того, что вам необходимо, вы можете выбрать следующие наборы услуг:
• Полный дизайн проект:
1. Визуализации 3Д.
2. Обмерочный чертеж с привязками инженерных коммуникаций.
3. План демонтажа стен и перегородок.
4. План помещения после перепланировки с экспликацией.
5. План потолков с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений (количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
6. План полов с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров.
7. Экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала.
8. План размещения «теплых» полов
9. План установки санитарно-технического оборудования.
10. План размещения электроустановочных изделий и осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников.
11. Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа*
12. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров (план электрики).
13. Развертка стен с раскладкой плитки с указание размеров, артикула и площади выбранного материала.*
14.Развертка стен с декоративными элементами.
15. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.*

* Спецификации делаются в том случае, если к моменту формирования технической части проекта, имеется вся необходимая информация о материалах.
** В ведомость отделочных материалов вносятся те материалы, которые выбраны и согласованы с заказчиком к моменту подготовки технической части проекта. 
*** Состав рабочего проекта может изменяться по необходимости.

• Мини-проект:
1. Набор чертежей (см. описание полного проекта).
2. Вместо 3Д визуализаций - коллажи.

• Планировочное решение:
1.Обмерочный чертеж с привязками инженерных коммуникаций.
2. План демонтажа стен и перегородок.
3. План помещения после перепланировки с экспликацией.
4. План расстановки мебели с размерами. 

• Замер:
1.Выезд на объект, обмер вашего помещения, фотофиксация.
2. Чертеж А3 (файл pdf).

В полный дизайн проект не входят Авторский надзор (проверка соответствия стройки проекту) и комплектация (полное снабжение проекта) оплачивается отдельно.

Стоимость услуг:

Полный дизайн проект - 350 грн/м2
Мини-дизайн проект - 250 грн/м2
Планировочное решение – 70грн/м2
Замер помещений – 15грн/м2 (дополнительно оплачивается удаленность объекта за пределами города +100грн)

Работа над полным проектом состоит из нескольких этапов:
• Обмер. К этой встрече вы заполняете анкету, которая поможет лучше понять ваши желания и вашу ситуацию. И, желательно подготовить план БТИ (выслать мне на почту). Я работаю только с профессиональными обмерами, т.е. это фактические обмеры вашего объекта, а не размеры БТИ. На объекте проводятся все необходимые измерения и фотофиксация (от 1-1.5 часов). Затем чертится обмерный план и передается вам (через 2-3 рабочих дня). Услуга оплачивается на месте, цена зависит от площади, сложности и удаленности объекта.
• Планировочное решение. Через 5-7 рабочих дней после обмера разрабатываются 2-3 варианта планировки, на основе вашей анкеты, возможностей квартиры и эргономики. Без подбора мебели, материалов (20% от стоимости проекта)
• После согласования планировки и предоплаты за "Коллажи" (20% от стоимости проекта), мы переходим к коллажам. Коллажи - это подборка реальных предметов, мебели и материалов. Коллаж показывает будущее настроение вашей комнаты, ее стиль, настроение. Их количество ограничено (до 4 вариантов на помещение). Работаем по помещениям, к каждому коллажу прикрепляется список предметов, материалов, которые на нем использованы.
• После согласования всех коллажей по всем комнатам и внесения предоплаты (20% от общей стоимости), мы переходим к "Визуализации 3D". Выполняется 3-4 ракурса на каждую комнату (кроме подсобных помещений). 
• + На этом же этапе происходит подбор материалов, света и мебели. Если что-то нужно посмотреть и выбрать - выезжаем и смотрим, выбираем. В финальные варианты в идеале попадает все, что вы потом сможете купить. Если что-то не выбрали на этапе рисунков - можно выбрать позже. 
• После утверждения всех визуализаций и внесения последних 30%, мы переходим к разработке Рабочей документации. По ним ваши строители будут реализовывать проект и строить. 

Все, что касается инженерной части (кондиционирование, умные дома, вентиляция, электропроект, расчет отопления, манипуляции с газом, пожарная безопасность, видеонаблюдение) или архитектурных расчетов (проектирование лестниц, расчет нагрузок и т.д.) я не делаю. Этим занимаются отдельные организации и специалисты.
Электропроект рассчитывается по моим чертежам электрики. Размещение кондиционеров, вентиляции, умного дома, отопления и т.д. обсуждается со специалистами на этапе работы над проектом.
• После утверждения всех чертежей остается все проверить, посчитать и собрать ведомость. Это таблицы в формате excel и pdf, куда заносится все, что мы выбрали (чистовые материалы, мебель, свет, сантехника, техника, декор и т.д.).
• В итоге вы получаете папку с чертежами визуализациями. 

За какой срок до начала ремонта нужно заказывать дизайн проект?

Если вы решили делать ремонт, то о дизайн-проекте нужно позаботиться заранее. Сроки проектирования зависят от нескольких факторов:
1. Площадь объекта и количество комнат чем больше площадь и/или чем больше там функциональных помещений, тем больше времени уходит на разработку проекта. Так, например, на однокомнатную квартиру площадью 30 м2 уйдет времени гораздо меньше, чем на проектирования дома в 300 м2.
2. То, как быстро принимаются решения и какое количество изменений появляется в ходе работы. На определенные части работы над проектом закладывается определенное рабочее время, но сроки работы зависят в том числе и от самих заказчиков (как быстро принимаются решения, доступность заказчика во время работы, количество изменений в ходе работы). Так, если на планировочное решение (к примеру) отводится 2-3 дня работы, но всего у нас выходит не 1, а 10 вариантов планировки, то и времени на этот этап в целом получится не 2-3 дня, а 2-3х10. 
3. Продолжительность выполнения дизайн-проекта до 2 месяцев на минимальные площади (!), а конкретные сроки проектирования рассчитываются индивидуально, в зависимости от задачи и объема работы.

Почему делать ремонт параллельно с работой над проектом - плохая идея?

В таком сложном и ответственном деле, как стройка и ремонт, спешка не самый наш лучший друг. Ремонт делается ни на 1 год и лучше все заранее спокойно продумать, тогда ваш дом будет радовать вас и ваших близких долгие годы.
Самые частые проблемы, возникающие при одновременной работе над проектом и стройкой:
1. Уже почти в самом начале стройки строители хотят основную рабочую документацию (но мы уже знаем, что эти чертежи готовы только на 3 этапе (заключительном) дизайн-проекта. Соответственно, предоставить их на более раннем этапе без последствий практически невозможно.
2. Электрика, освещение, сантехника (и т.д.) - делаются на основе уже выбранных и утвержденных планировок (с конкретной мебелью и оборудованием). Так, например, кровать со спальным местом в 160 см может быть, как 165 см шириной, так и 175 см или даже 180 см. Без выбора конкретной кровати нет возможности точно высчитать удобное расположение розеток и выключателей. Если мы решаем сделать их раньше выбора конкретной модели, то они могут оказаться слишком далеко от кровати или, наоборот, за ее изголовьем.
3. Выбор материалов, мебели, освещения, предметов интерьера резко сокращается. Во время стройки выбор часто ограничен только наличием, т.к. заказные позиции нет времени ждать. 
4. Изменения на бумаге обходятся гораздо дешевле, чем изменения на стройке. Если вы просто передумали и решили что-то принципиально поменять - на бумаге все изменения вносятся в течении небольшого срока и у вас есть возможность сравнить и принять верное решение. Но в процессе ремонта подобные изменения ведут к дополнительным финансовым и временным потерям.
5. Сложнее организовать очередность действий в проектировании, этапы путаются, вероятность принятия неверного решения и ошибок увеличивается.